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  2024年12月，在由湖南省勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)主舉辦的2024年度“湖湘好房子”設(shè)計(jì)競賽中，中鐵建工集團(tuán)長沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)作品《良序公社》榮獲競賽一等獎(jiǎng)第一名。此次獲獎(jiǎng)，標(biāo)志著長規(guī)院連續(xù)三年強(qiáng)勢(shì)取得省級(jí)設(shè)計(jì)競賽一等獎(jiǎng)，充分體現(xiàn)了“設(shè)計(jì)湘軍”的不凡實(shí)力。

  湖南省首屆“湖湘好房子”設(shè)計(jì)競賽由湖南省勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)主辦，以“和諧宜居，綠色發(fā)展”為主題，以設(shè)計(jì)創(chuàng)新為引領(lǐng)，以滿足人民對(duì)美好生活的向往為導(dǎo)向，激發(fā)廣大設(shè)計(jì)人員的為民情懷和創(chuàng)作熱情，推動(dòng)設(shè)計(jì)成果落地實(shí)施，打造高品質(zhì)“好房子”設(shè)計(jì)樣本建成“好房子”示范項(xiàng)目，提升湖南省住宅設(shè)計(jì)和建設(shè)水平，促進(jìn)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

設(shè)計(jì)靈感

  何為良序？

  起源于羅爾斯的《正義論》，描述的是一個(gè)社會(huì)：不僅維護(hù)所有成員的利益，同時(shí)接受公正的監(jiān)督。

  何為公社？

  即會(huì)員制下的共享公民社會(huì)。

  長規(guī)院設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)認(rèn)為，住區(qū)設(shè)計(jì)需要適當(dāng)摒棄當(dāng)下“獨(dú)門獨(dú)戶不見四鄰”的風(fēng)潮，而重拾煙火氣，更見人情味。以居住的新秩序來重構(gòu)住區(qū)空間，以運(yùn)營的新思維來助燃住區(qū)活力，打造不同于傳統(tǒng)住區(qū)的良序公社。

設(shè)計(jì)理念

  以超越居住的新秩序來重構(gòu)住區(qū)空間。

  設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)把可分可合的小戶型集合住宅與兩梯兩戶的高層住宅這兩類產(chǎn)品豎向疊加，集合住宅靠近首層居住區(qū)，共享運(yùn)營空間設(shè)置于下部，向水平方向延伸。高層住宅設(shè)置于其上部，向豎向高空延伸。集合住宅更傾向于“出租”的方向，高層住宅更傾向于“自住”的方向，兩類居住產(chǎn)品的居住環(huán)境相應(yīng)的用地面層與屋面層在豎向上做切分配套，互不干擾。

居住區(qū)首層空間完全打開，均設(shè)置為共享資源，對(duì)內(nèi)為社區(qū)服務(wù)用房、物業(yè)用房與架空活動(dòng)空間，對(duì)外為商業(yè)運(yùn)營空間，與上部的集合住宅形成了產(chǎn)與住緊密結(jié)合的“活力綜合體”。

原有住宅模式是固定的戶型與面積，但人需要的空間會(huì)隨著人生發(fā)展而變化。于是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)于集合住宅的居住單元采用了模塊化設(shè)計(jì)思路，搭建新的住宅模式。一個(gè)戶型提供4種租售功能方式。

  以可生長的新思維來助燃住區(qū)活力。

  從上層設(shè)計(jì)開始，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將政、商、企、住、租、管六方聯(lián)合，打造城市地產(chǎn)新模式。

  本公社的管理與運(yùn)營思路，也是設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)美好社區(qū)的愿景。希望注入可持續(xù)的頂層設(shè)計(jì)思維，將商住實(shí)體化為一個(gè)龐大的社區(qū)會(huì)員平臺(tái)，地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型成為這個(gè)平臺(tái)的搭建者，物業(yè)成為這個(gè)平臺(tái)的主要運(yùn)營方，居民成為這個(gè)平臺(tái)的共享運(yùn)營者，政府部門成為這個(gè)平臺(tái)的監(jiān)管維護(hù)者。以線上會(huì)員制鏈接政、商、企、住、租、管六方，形成品牌共生體、實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)價(jià)值、打造城市新名片。

  省級(jí)設(shè)計(jì)競賽連續(xù)三年榮獲一等獎(jiǎng)，是中鐵建工集團(tuán)長規(guī)院深耕住宅設(shè)計(jì)及研究的成果，更是長規(guī)院在創(chuàng)作中融入為民情懷的體現(xiàn)。未來，中鐵建工集團(tuán)長規(guī)院將繼續(xù)以“好設(shè)計(jì)”引領(lǐng)“好房子”，以“新科技”支撐“好房子”，助力湖湘住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，為國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貢獻(xiàn)更大力量！

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)

總建筑師：陳永良

設(shè)計(jì)部門：建筑設(shè)計(jì)三部

主創(chuàng)設(shè)計(jì)師：左菲菲、黃曉杰、張雨晴、汪秋杉、段德興